リターンを試算する
以下の前提はすべて、ご自由に変更いただけます。購入価格、年間何週間ここで過ごされる予定か、ヴィラの稼働をどの程度と見込むか、そして1泊いくらで貸し出せるかを設定してください。主要な数値は入力に応じてその場で更新され、5年間の予測の全体はページの最後にあります。結果はご自身のメールアドレスにお送りいただけます。
ヴィラ & ご自身のご利用
ご自身のヴィラ
ご検討中の価格と、2種類ある Hillside Villa の間取りのどちらにあたるかをご入力ください。
ネットリターンは、ここにご入力いただいた価格に対する割合で表示されます。
ご自身のご利用
KĀHLĪ では、オーナー様ご自身のご利用に上限はありません。年間およそ何週間ヴィラで過ごされる見込みかをお知らせいただければ、それによって手放すことになる賃貸収入をお示しします。
ご自身のご利用にかかるコスト
ご自身のために年間 0 泊を確保されています。内訳は、 0 泊がハイシーズン、 0 泊がローシーズンです。これらの泊数はゲストにご提供できる日数から差し引かれるため、設定いただいた稼働率は残りの泊数に適用されます。5年間では、およそ — の賃貸収入を、あえて受け取らないという選択になります。
- 5年間の手取り（ヴィラを全期間貸し出した場合）
- —
- 5年間の手取り（ご自身の滞在を反映）
- —
- 年間の差額
- —
- ご利用1泊あたりの実質コスト
- —
稼働率 & 1泊料金
想定稼働率
シーズンごとに、貸し出し可能な泊数のうちヴィラが実際に貸し出される割合です。稼働率はデスティネーションの成熟とともに上昇するのが一般的なため、初期値は年を追って高くなっています。これらは、ご自身のご利用分を差し引いた残りの泊数に適用されます。
| シーズン | 1年目 | 2年目 | 3年目 | 4年目 | 5年目 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイシーズン 11月〜4月 | % | % | % | % | % |
| ローシーズン 5月〜10月 | % | % | % | % | % |
1泊料金
1年目の平均1泊料金と、その後の各年で料金がどれだけ動くと見込むかを設定します。各年は前年の料金を基準に積み上がり、マイナスの数値を入力すれば料金が下がる想定も試算できます。
| 料金 | 2年目 | 3年目 | 4年目 | 5年目 |
|---|---|---|---|---|
| 年間上昇率 | % | % | % | % |
| ハイシーズンの料金 | — | — | — | — |
| ローシーズンの料金 | — | — | — | — |
5年間の予測
貸し出した泊数と、そこから生まれる収入、そしてレンタルプールの収益分配と管理手数料を差し引いてお客様に届く金額です。
| 1年目 | 2年目 | 3年目 | 4年目 | 5年目 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイシーズンの貸出泊数 | — | — | — | — | — |
| ローシーズンの貸出泊数 | — | — | — | — | — |
| 貸出泊数の合計 | — | — | — | — | — |
| 年間に占める貸出割合 | — | — | — | — | — |
| 総賃貸収入 | — | — | — | — | — |
| お客様の取り分（60%） | — | — | — | — | — |
| 管理手数料 | — | — | — | — | — |
| お客様の手取り | — | — | — | — | — |
| 購入価格に対するネットリターン | — | — | — | — | — |
収益分配の仕組み：総賃貸収入は、お客様に60%、レンタルプールに40%が配分されます。管理手数料はその40%のプール分に対する7.5%で、お客様に届くのは総額の57%となります。数値は、お客様に課される税金を差し引く前の金額です。ヴィラをレンタルプールに預けている間、月額฿15,000の管理費は免除されます。
これはお客様ご自身が設定した前提に基づく参考モデルであり、オファー、予測、保証のいずれでもありません。KĀHLĪ は賃貸利回りやリターンを一切保証しておらず、実際の結果は市況、季節性、ヴィラの運営状況によって変わります。ここでいう稼働率とは、貸し出し可能な泊数のうち実際に貸し出される割合を指します。レンタルプールの背景にある市場環境については、 KĀHLĪのビジネスモデル と、各 ヴィラのページに掲載の予測をご覧ください。ご購入前に、独立した法務・財務の助言をお受けください。