The KĀHLĪ Rental Pool
あなたと共に動く住まいを。プーケットが定住の拠点であっても、いくつもある住まいのひとつであっても、ご滞在中はご自身のレジデンスとして楽しみ、留守の間はプロによる管理と、任意の賃貸収入という柔軟性を。レンタルプログラムは、コンシェルジュ、24時間セキュリティ、住まいの万全な管理を含む、より広い所有体験の一部です。
シンプルな発想を、きちんと運営する
お使いにならない期間は、鍵をお預けください。ホテルのスイートのように運営します。収入のうち大きいほうの取り分はオーナー様のものです。そしてご自身の住まいは、いつでも自由にお使いいただけます。
ご都合のよいときに参加
承認済みの家具パッケージのいずれかで整え、鍵をお預けください。ご自身で使いたくなれば、いつでもプールから外せます。ゲストの予約のため、少しだけ事前にお知らせください。
ホテルのスイートのように運営します
清掃、リネン、メンテナンス、マーケティング、予約、ゲスト対応まで、すべてKĀHLĪ が行います。万一ゲストが破損させた場合も、こちらで回収または負担しますので、住まいはお預けになったままの状態でお戻しします。
収入はプールし、公平に分配
ご参加の各戸は、貸出可能だった期間に応じて按分でプールの収入を分け合います。ご自身の住まいが静かな一週間でも、プール全体がそれをならします。
お支払いはご希望のスケジュールで
月次・四半期・年次からお選びいただけ、専用のオーナーポータルでほぼリアルタイムに確認できます。ご自身の滞在予約も、そこから無料で行えます。
オーナー様の取り分。 諸費用控除前のプール収入の60%がオーナー様の取り分です。わずかな販売・分配手数料（総額の2.8%）を差し引いた実質の取り分は約57.2%。さらに、ご参加の間は月額฿15,000の管理費が全額免除されます。
具体例で見ると。 たとえば10戸がプールにあり、そのうち5戸が1泊฿15,000で予約されたとします。その夜のプール収入は฿75,000。これを60/40で分け、稼働した5戸だけでなく10戸すべてで分配します。プールが稼げば、全員が稼ぐのです。
2つの独立したプール、ひとつの原則
KĀHLĪ が運営するレンタルプールはひとつではなく2つです。考え方は同じですが、Hillside Villas と The Terraces は買い手の異なる別の住まいですので、プールも、収入も分けています。 ヴィラはヴィラ同士、テラスはテラス同士でのみ分け合います。 どのように所有したいかに合うほうを、お選びください。
Hillside Villas のプール
プライベートガーデンを備えた2〜3ベッドルームのプールヴィラ。ゆとり、家族、そして貸すのと同じくらいご自身でも楽しむ別荘を求める方へ。資産価値は高く、利回りは安定します。
The Terraces のプール
ルーフトップテラスと屋根付き駐車場を備えた、2ベッドルーム＋のテラスハウス。低い参入価格と、コンパクトで高稼働の床面積が、とりわけ力強いリターンを生みます。ご自身で楽しむか、貸すかは自由です。
それぞれのプールが生みうるリターン
各プールの1戸あたりの5年間予測を、並べてお見せする参考例です。デスティネーションの成熟に伴って稼働率が上がり、1泊料金は保守的な前提のもとで緩やかに上昇します。
| 年 | 稼働率 | 平均1泊料金 | オーナー手取り |
|---|---|---|---|
| 1 | 45% | ฿12,067 | ฿1,125,124 |
| 2 | 51% | ฿12,414 | ฿1,320,719 |
| 3 | 53% | ฿12,979 | ฿1,432,791 |
| 4 | 57% | ฿13,347 | ฿1,580,352 |
| 5 | 60% | ฿13,758 | ฿1,723,435 |
| 年 | 稼働率 | 平均1泊料金 | オーナー手取り |
|---|---|---|---|
| 1 | 52% | ฿14,295 | ฿1,545,430 |
| 2 | 61% | ฿14,834 | ฿1,875,193 |
| 3 | 68% | ฿15,807 | ฿2,233,313 |
| 4 | 72% | ฿16,082 | ฿2,419,309 |
| 5 | 74% | ฿16,531 | ฿2,553,038 |
これらは例示的な予測にすぎず、将来の収益を保証するものではありません。ヴィラおよびテラスの数値はいずれも、販売・流通手数料を差し引いた後のオーナー様の手取り額（総額の実質57.2%）であり、タイの源泉徴収税およびオーナー様側の費用を差し引く前の金額です。KĀHLĪ は賃貸利回りやリターンを一切保証いたしません。独立した法務・財務のアドバイスをお受けください。現在ご購入いただける区画と、その個別の予測につきましては、お問い合わせの際にご案内いたします。
あなたの収入は、仕組みからして合法です
タイでは、30日未満の滞在で住まいを貸すことはホテルの営業にあたり、ホテルライセンスが必要です。2025年を通じて当局は無許可の日単位の賃貸への取り締まりを強化しており、プーケットも例外ではなく、罰金や最長1年の禁錮が科されます。あなたの住まいはKĀHLĪ の ライセンスを有する レンタルプールの中で収入を得るため、その短期滞在収入は適法であり、コンプライアンスの責任はあなたではなく私たちが負います。単独で日々貸し出されるプライベートヴィラとは、そこが違います。
ビジネスモデルで市場の裏付けを見る →レンタルプールに関するご質問
ヴィラとテラスは同じレンタルプールですか？
いいえ。KĀHLĪ は Hillside Villas 用と The Terraces 用の2つのプールを分けて運営しています。仕組みはまったく同じですが、買い手の異なる別の住まいですので、それぞれの収入はそれぞれのプールの中に留まります。ヴィラはヴィラ同士、テラスはテラス同士でのみ分け合います。
収入の配分はどうなりますか？
諸費用控除前のプール収入の60%がオーナー様、40%がプログラムを運営するKĀHLĪ の取り分です。わずかな販売・分配手数料（総額の2.8%）を差し引いた実質の取り分は約57.2%。ご参加の間、月額の管理費は全額免除されます。
プールに必ず参加しなければなりませんか？
いいえ、参加は完全に任意です。住まいはあなたのもので、住むためのものです。留守の間に稼いでほしいときのためにプールがあり、ご都合に合わせて、いつでも出入りできます。
自分の住まいを、いつでも使えますか？
いつでもどうぞ。ご自身の利用に上限はありません。お願いするのは、ゲストの予約を調整できるよう、ご滞在日程を早めにお知らせいただくことだけです。ご家族やご友人のご滞在は無料です。
支払いの方法と時期は？
月次・四半期・年次からお選びいただけ、専用のオーナーポータルでほぼリアルタイムに確認できます。収入はプールされ、貸出可能だった期間に応じて按分で分配されるため、ご自身の住まいが静かな一週間でも、プール全体がそれをならします。
なぜテラスのほうが、ヴィラより高いリターンなのですか？
コンパクトな床面積と低い参入価格により、テラスは利回りが率として高くなります。だからこそ、投資を第一に考える買い手に向いています。ヴィラは価格が高く、率としてのリターンは安定的ですが、より大きく、より価値があり、ご自身も住む可能性の高い住まいです。目的が違えば、算数も違うのです。
リターンは保証されていますか？
いいえ。ご案内する予測は、保守的な稼働率と料金の前提に基づく参考値であり、将来の収入を保証するものではありません。KĀHLĪ は賃貸利回りやリターンを一切保証しません。ご購入前に、独立した法務・財務の助言をお受けください。
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