きちんと建て、長く保つ
KĀHLĪ は、管理された工場でオフサイト製造したプレキャストコンクリートをクレーンで据え付けて建てています。より強く、天候に強い工法であり、プーケットの多くの開発が到達しない欧米水準の品質を保っています。
現場打ちではなく、プレキャスト
プーケットの住宅の多くは現場打ちです。暑さと雨のなか、現場で少しずつコンクリートを打っていきます。KĀHLĪ の建て方は違います。壁、構造パネル、階段は管理されたプレキャスト工場でオフサイト製造し、管理された条件で養生したうえで、完成品としてご購入の区画に搬入し、クレーンで据え付けます。本格的なデベロッパーが選ぶ工法であり、所有するものの品質を根本から変えます。
プレキャストがより良い住まいを生む4つの理由
天候に左右されない工程
壁と構造パネルはプレキャスト工場の屋内で製造するため、モンスーンの雨が重要な工程に与える影響はごくわずかです。部材は完成した状態で届き、数日で建て方が終わります。雨で数週間を失うことはありません。
予測できる、バッチ単位の品質
管理されたバッチ単位で建てることで、ヴィラのひと組ごとに品質管理を保証し、職人チームを効率よく回し、プレキャスト工場の納期枠を早い段階で確保できます。
速く、目に見える進捗
ご購入のバッチが始まると、躯体は一気に立ち上がります。プレキャスト部材は完成した状態で届き、クレーンで据え付けられるため、現場打ちでは追いつけない速さで住まいが形になります。
高い仕上がり品質
工場製造の壁は管理された条件で養生されるため、寸法が揃い、エッジが美しく、現場で施す繊細な Japandi の仕上げにとってより強い下地になります。
これは私たちの好みの問題ではありません。プレキャストコンクリート業界で文書化された共通見解です。
- プレキャストパネルの製造
厳格な品質管理のもとで製造され、均質で高品質なファサードを実現します
。圧縮強度は5,000 psi を超え
緻密で耐久性の高い仕上がりになります。 PCI「プレキャスト壁パネルの利点」 - 屋根の下、オフサイトで製造することにより、
全天候型の施工
と工期の短縮
が可能になります。現場打ちの現場では実現できません。 PCI「オフサイト建設」 - 管理された工場環境は
打設したばかりのコンクリートの養生を促進します
。そして養生温度が高いほど水和が速く進み、強度の伸びも大きくなります
. NPCA「To Cure or Not to Cure?（養生するか、しないか）」
力仕事は、すでに終わっています
プレキャスト部材は完成した状態で届き、クレーンで据え付けられます。住まいの躯体はわずか数日で立ち上がり、現場打ちでは保てない精度で仕上がります。
母国で当たり前の品質を
KĀHLĪ は現地の最低基準ではなく、国際基準で建てています。躯体はきちんと構造設計され、コンクリートは工場で管理され、すべての住まいは鍵をお渡しする前に正式な手直し確認と検査を通ります。オーナーの皆さまには写真付きの進捗レポートを定期的にお届けし、ご自身の住まいについて分からないままになることはありません。
場当たりではなく、設計されたもの
鉄筋コンクリート造の躯体、深く打ち込んだ杭、薬剤処理を施した基礎。目分量ではなく、設計され承認されたうえで施工します。
確認してから、お引き渡し
手直し確認の内覧、最終検査、オーナー向けオリエンテーションを経てのお引き渡し。あるべき状態の住まいをお受け取りいただけます。
隠しごとはありません
写真付きの進捗レポートを定期的にお届けするので、現地にいらっしゃる方も、地球の反対側にいらっしゃる方も、最後まで状況を把握いただけます。
施工は Constructive Build
KĀHLĪ の施工を担うのは Constructive Build。タイとドイツの建設会社で、私たちの丘に直接雇用の常駐チームを置いています。ドイツ流の現場規律とエンジニアリングの厳密さに、この気候とこの地形での施工を知り尽くしたタイのチームが組み合わさっています。プーケットの現場で日々、欧米水準の仕上がりを保てるのは、この組み合わせがあるからです。
一社の責任施工者が着工から竣工まで一貫して現場を統括するため、杭工事もプレキャストも設備も仕上げも、同じ基準と同じ工程で管理され、業種の間で抜け落ちるものがありません。
基準をその目で
レンダリングではなく、私たちの丘で撮った実際の写真です。プレキャストの実際の姿。立ち上がる躯体、丁寧に通した設備、そして形になっていく屋根と仕上げ。画像をタップすると拡大表示されます。
9つの工程が、途切れなくつながる
すべてのヴィラが、最初の杭から鍵のお引き渡しまで、同じ9つの工程を同じ順序で、規律をもって進みます。
杭工事 & パイルキャップ
深く打ち込んだ杭が基礎の輪郭をつくり、その上に耐力パイルキャップを据えます。ご購入の区画で最初に形になる工程です。
地中梁 & 基礎、防蟻処理
鉄筋の地中梁が杭どうしをつなぎ、スラブを打つ前にシロアリ・害虫対策の土壌処理を施します。
壁、階段 & 主要躯体
プレキャストの壁と階段が搬入され、クレーンで据え付けられて、住まいの主要躯体が姿を現します。
空調・電気 & 給排水
躯体の内側に、一次配管、ケーブル、電気配管、排水を施工します。丁寧さが求められる、主に内部の工程です。
屋根構造 & 屋根材
屋根フレーム、断熱、屋根材の施工で防水性能が完成し、内装仕上げが本格的に始まります。
天井・床 & 壁のタイル、木工事
内装タイル、天井の施工、そして Japandi の意匠による建具と木工事が、躯体を住まいへと変えていきます。
窓 & ドア
ガラスとドアの取り付けで建物が閉じられ、自然光と山の眺めが室内に入ってきます。
最終内装、建築ディテール & 家具
最終仕上げ、建築ディテール、造作収納、そして家具パッケージを設置し、スタイリングまで仕上げます。
お引き渡し
手直し確認の内覧、最終検査、オーナー向けオリエンテーションを経て、正式に鍵をお渡しします。
