KĀHLĪ Terraces
Восемь таунхаусов в стиле джапанди на склоне холма: две спальни, третья комната свободной планировки, терраса на крыше и охраняемый паркинг внизу. Закройте дверь и уезжайте — или живите здесь постоянно.
Дом, который заботится о себе сам
KĀHLĪ Terraces — это три спокойных этажа на склоне холма над Чернг Талай: пляжи, школы и марины в нескольких минутах, а собственные теннисные корты, тренажёрный зал и клиника — в паре шагов от двери. Простор, когда вы здесь, и никаких хлопот, когда жизнь зовёт вас в другие места.
Дом и сад в одном свободном пространстве
Первый этаж широко раскрывается в сад, к холодной купели под открытым небом и тенистой террасе. Готовьте, ужинайте и отдыхайте на одном уровне, а когда вечер приносит прохладу — просто раздвиньте стеклянные двери.
Прогуляйтесь по дому The Terraces
Полный видеотур: от сада и холодной купели внизу, через две спальни, до террасы на крыше с видом на горы.
Две спальни и третья комната — та, какая вам нужна
Открытая гостиная и кухня с островом на первом этаже, две спальни с собственными ванными выше и верхний этаж, планировку которого вы определяете сами, — а ещё терраса с холодной купелью и охраняемый паркинг внизу.
Суммы в долларах США приблизительны, рассчитаны по курсу около ฿35 за US$1 и носят исключительно ориентировочный характер.
Выберите свою третью комнату
Верхний этаж имеет собственную ванную и выходит на террасу на крыше. Выберите формат — домашний офис, вторая гостиная или гостевая спальня — и мы сразу построим его именно таким.
Выберите свой таунхаус
Наши избранные таунхаусы — каждый продаётся отдельно, со своим расположением и ценой. Планировка у всех одинаковая: 2 + 1 спальни, собственная терраса на крыше и подземный паркинг.
Terrace 8
2 + 1 спальниЛучший дом коллекции: крайний, на самой высокой точке, с лучшими видами и ориентацией.
Terrace 1
2 + 1 спальниЛучшая инвестиция: минимальный порог входа, рядом с въездом, с удобным доступом к паркингу и посту охраны.
Таунхаус 6
2 + 1 спальниКрайний дом с прекрасными видами и ориентацией, рядом с инфраструктурой курорта.
Таунхаус 5
2 + 1 спальниИдеальный баланс инвестиции и характеристик: виды с возвышения, рядом инфраструктура курорта и подземный паркинг.
Узнайте у нас о свободных виллах
Здесь показаны избранные таунхаусы, и список быстро меняется. За актуальной информацией о наличии, расположении и ценах обратитесь к нашему отделу продаж — мы пришлём вам всё, что доступно сегодня.
Узнать о наличииСуммы в долларах США приблизительны, рассчитаны по курсу около ฿35 за US$1 и носят исключительно ориентировочный характер.
Каждая комната, этаж за этажом
Три этажа и 219 м² дома. Нажмите на план, чтобы увеличить; номера помещений соответствуют экспликации ниже.
Первый этаж
- 1Главный вход
- 2Постирочная
- 3Гостевой санузел
- 4Открытая кухня с островом
- 5Столовая зона
- 6Гостиная
- 7Кладовая под лестницей
- 8Лестница
- 9ТВ & книжный стеллаж
- 10Открытая терраса с садом
- 11Холодная купель под открытым небом
Второй этаж
- 12Лестница
- 13Главная спальня
- 14Ванная при главной спальне
- 15Вторая спальня
- 16Ванная при второй спальне
Третий этаж
- 17Лестница
- 18Третья комната (кабинет, спальня или гостиная)
- 19Третья ванная при спальне
- 20Кладовая
- 21Терраса на крыше
- 22Барбекю на открытом воздухе
Спокойствие джапанди — и расчёт на местный климат
Наш язык дизайна — Japandi, спокойное сочетание японской сдержанности и скандинавской простоты. Ориентация, тень и естественная вентиляция сохраняют прохладу в комнатах, глубокие свесы кровли и рассеянный дневной свет берегут комфорт, а благодаря крытым теннисным кортам тренировки не зависят от погоды круглый год.
Создано для восстановления
Сквозная вентиляция, глубокая тень и отделка, подобранная с учётом теплового комфорта, сохраняют прохладу круглый год. А за порогом — крытые теннисные корты и велнес-центр: сила, подвижность и восстановление в нескольких шагах от дома.
Приглушите шум
Свет, акустика и приватность снижают ментальную нагрузку. В спальнях спокойно, их легко затемнить для по-настоящему глубокого сна, а мягкий вечерний свет без бликов помогает настроиться на отдых.
Общность — по замыслу
Повседневные привычки здесь естественно становятся общими: клубные игры на кортах, занятия в велнес-пространствах, лёгкие вечерние встречи. Легко включиться, когда хочется энергии, и отойти в сторону, когда хочется тишины.
Исполнение на уровне ведущих брендированных резиденций Пхукета
Безупречное качество, материалы и отделка во всём. Нажмите на любую комнату, чтобы увидеть её в полном размере.
Курорт, окружающий ваш дом
Вы владеете террасным домом, но живёте как гость курорта. Весь KĀHLĪ у вашего порога, а обо всём остальном заботится холм.
Дом в собственности, сервис — как на курорте
The Terraces созданы для жизни в курортном формате. Повседневные заботы на холме мы берём на себя, чтобы ваше время здесь принадлежало тому, ради чего вы приехали.
Никаких машин — только багги
Территория на холме свободна от автомобилей. Гольф-кары круглосуточно доставят вас от парковки до дверей дома, теннисных кортов, клубного дома или шаттла на пляж.
Рум-сервис — у вас дома
Закажите блюда из ресторана отеля, и их принесут прямо на вашу террасу: та же кухня и тот же сервис, что обслуживают курорт, всякий раз, когда захочется остаться дома.
Вся инфраструктура открыта для вас
В полном распоряжении владельцев и их гостей — весь курорт: семейная зона, барбекю и ресторан на открытой террасе с видом на теннисные корты и горы вдали.
Построено добротно — до последней детали
Конструктив & кровля
- Фундамент из железобетона
- Долговечные стены из кирпичной кладки
- Стальная кровля с антикоррозийной защитой, отделка под дерево
- Качественная теплоизоляция кровли и вентиляция карнизов
Интерьеры
- Высота потолков от 2.6 до 3.5 м
- Потолок с отделкой деревом в комнате третьего этажа
- Керамические и деревянные полы в спальнях
- Алюминиевые окна и двери в полную высоту, 2.6 м
Кухня & ванные
- Кухня с островом: газовая варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина и микроволновая печь
- Три ванные при спальнях и гостевой санузел
- Столешницы из камня или мрамора
- Сантехника Cotto, Kohler или аналогичного уровня
Комфорт & инженерные системы
- Инверторные кондиционеры, светодиодное освещение с диммерами, потолочные вентиляторы
- Купель с холодной водой во дворе и терраса с барбекю на крыше
- Собственный подземный паркинг с гостевыми местами и стоянкой для велосипедов
- Индивидуальные счётчики электричества и воды, подземный резервуар для воды
Весь KĀHLĪ открывается перед вами
Каждый дом KĀHLĪ включает пожизненное членство для всей семьи. Как владелец вы получаете карту Black Card, а гости и арендаторы, которые останавливаются в вашем доме, — карту Platinum Card. Обе открывают двери во весь комплекс.
Black Card
Владельцы & семья- Пожизненное членство «всё включено» для всей семьи
- Полное членство в теннисной академии и зале
- Скидка 30% на спа, онсэн, кафе и рестораны
- Приоритетное и раннее бронирование особых событий
- Тарифы Friends & Family в KĀHLĪ Resort
Platinum Card
Ваши арендаторы & гости- Пожизненное членство для арендаторов и гостей
- Полное членство в теннисной академии и зале
- Скидка 10% на спа, онсэн, кафе и рестораны
- Приоритетное и раннее бронирование особых событий
- Тарифы Friends & Family в KĀHLĪ Resort
Членские карты оформляются ежегодно на каждого члена семьи или гостя, проживающего в KĀHLĪ. Полный перечень привилегий теннисной академии и зала приведён в членских пакетах.
Теннисная академия
Шесть крытых теннисных кортов, тренеры для любого уровня, а также кемпы, занятия и игровая практика круглый год — в нескольких шагах от вашей двери.
Велнес
Клиника лайфстайл-медицины и зоны восстановления на территории: чек-апы, диагностика, IV-терапия и физиотерапия.
Courtside Cafe
Тайская и международная кухня весь день и спорт-бар с видом на теннисные корты, со скидкой для членов клуба.
Hillside Villas
Флагманская коллекция KĀHLĪ: 19 отдельно стоящих вилл на склоне холма, с двумя и тремя спальнями, каждая с собственным бассейном.
Лизхолд, созданный для иностранных инвесторов
KĀHLĪ — это простой и понятный лизхолд, чистый и законный способ владения для иностранца. Сегодня рынок настороженно относится к фрихолд-виллам через номинальных владельцев, и лизхолд — безопасная, прозрачная альтернатива: ваши права зарегистрированы на ваше имя или на компанию под вашим контролем, без каких-либо номинальных рисков.
Это общая информация, а не юридическая консультация. Прежде чем вы примете решение, мы познакомим вас с независимым юристом на Пхукете, который подробно разъяснит владение в формате лизхолда.
Всегда под присмотром
Единый фиксированный ежемесячный платёж покрывает уборку, уход за садом, содержание общих зон, охрану и круглосуточный консьерж-сервис, а на всё время участия вашего дома в арендном пуле он полностью отменяется.
Ваш актив — вам решать
Продавайте напрямую в любой момент — покупатель принимает на себя ваши договоры. Иностранные покупатели могут свободно репатриировать средства тем же каналом, которым они были заведены при покупке.
Хотите увидеть полную картину по лизхолду и понять, почему для иностранного покупателя он безопаснее номинального фрихолда? Всё подробно изложено в разделе Бизнес-модель →
Элитное владение под внимательным управлением
У The Terraces собственный арендный пул. Живите в своём доме, когда вы здесь, и доверьте его профессиональному управлению на время отъезда — по вашему желанию дом будет принимать гостей в ваше отсутствие. Компактный формат и высокая заполняемость делают доходность особенно привлекательной: до вычета сборов доход делится 60% вам и 40% управляющей компании, а собственное пользование домом не ограничено.
У The Terraces собственный арендный пул, отдельный от пула вилл, а компактный формат и высокая заполняемость обеспечивают особенно высокую доходность. Узнайте, как именно он устроен, и посмотрите полный пятилетний прогноз.
По одну сторону — холмы, по другую — Андаманское море
KĀHLĪ Phuket с высоты. Вот насколько близко отсюда до гор, джунглей и пляжей — без преувеличений.
В десяти минутах от пляжей, на холмах
Пляжи
На каждый день
Школы & гольф
Как добраться
Старт намечен на ноябрь 2026 года
Строительство The Terraces начнётся в ноябре 2026 года одновременно со всем комплексом; завершение ожидается в декабре 2027 года. Продажи уже открыты: бронируйте заранее, чтобы выбрать участок и продумать интерьер и верхний этаж до начала работ.
Всего восемь домов. Больше не будет никогда.
Частые вопросы
Это фрихолд или лизхолд?
Лизхолд, и это осознанный выбор. Долгосрочная аренда — чистый, законный путь владения недвижимостью здесь для иностранца: договор оформляется на ваше имя или на компанию под вашим контролем. Пока номинальные фрихолд-схемы находятся под пристальным вниманием на рынке, лизхолд остаётся безопасной и прозрачной альтернативой без подобных рисков. Мы познакомим вас с независимым юристом на Пхукете, который подробно всё разъяснит.
Что такое трансформируемая третья комната?
Верхний этаж вы обустраиваете по своему усмотрению: домашний кабинет, вторая гостиная или гостевая спальня — в любом варианте со своей ванной и выходом на террасу с барбекю на крыше. Скажите, что вам ближе, и мы построим именно так.
Какие варианты владения доступны иностранцу?
Два признанных пути: оформить лизхолд лично либо через тайскую компанию под вашим контролем, с удержанием налога на арендный доход 15% и 3% соответственно. Мы с удовольствием познакомим вас с независимыми юристами на Пхукете, которые подскажут оптимальную для вас структуру.
Какие условия оплаты?
Два варианта, оба начинаются с бронирования за 3% и первого платежа 27%. Далее — либо поэтапная оплата, привязанная к этапам строительства, либо рассрочка от застройщика на 24 месяца, при которой остаток делится на 24 ежемесячных платежа по ставке 10% годовых. Доход от арендного пула можно направлять на погашение этих платежей.
Нужен ли мне мебельный пакет?
Только если вы участвуете в арендном пуле: утверждённый пакет поддерживает единый стандарт для гостей. Если дом только для вас, обставляйте его как пожелаете.
Как работает арендный пул?
Передайте дом KĀHLĪ на время отъезда, и мы возьмём на себя всё. Доход до вычета сборов делится 60% вам и 40% управляющей компании, объединяется по всем участвующим домам и распределяется пропорционально. Краткосрочная аренда до шести месяцев проходит через программу, поэтому уровень сервиса неизменен, а вы сохраняете полное право пользоваться своим домом.
Могу ли я пользоваться домом, когда захочу?
Всегда. Пользование домом собственником не ограничено. Единственная просьба — сообщать даты заранее, чтобы мы могли спланировать гостевые бронирования вокруг них. Родные и друзья могут останавливаться в любое время бесплатно.
Когда начнётся строительство?
Строительство The Terraces начнётся в ноябре 2026 года, завершение ожидается в декабре 2027 года; мы будем регулярно делиться ходом работ. Продажи уже открыты, так что бронировать можно заранее. Точная дата передачи дома фиксируется в вашем договоре купли-продажи.
Могу ли я продать дом и вывести средства из Таиланда?
Да. Перепродать дом частным образом можно в любой момент, и покупатель принимает на себя действующие договоры. Средства, переведённые с зарубежного счёта, при перепродаже возвращаются на тот же счёт, так что международное движение капитала остаётся прозрачным.
Два способа оплаты
Платите по мере хода строительства — или распределите половину стоимости на два года. Планы рассрочки согласовываются индивидуально; обсудите с нашей командой, что подходит именно вам.
Платежи по этапам строительства
Оплата следует за стройкой, этап за этапом.
Бронировочный платёж не возвращается, но может быть перенесён на другой участок.
Рассрочка на 24 месяца
30% на старте, затем половина стоимости в течение двух лет.
Передача виллы — после финального платежа. Доход от арендного пула может идти в зачёт ежемесячных платежей, досрочное погашение — без штрафов, а перепродажа возможна уже после второго платежа.
Планы рассрочки согласовываются индивидуально. Связаться с отделом продаж →
Запросить полную брошюру
Укажите адрес электронной почты, и мы пришлём вам ссылку для скачивания полной брошюры KĀHLĪ Terraces — с планировками, спецификациями и ценами.
Вы не на Пхукете? Познакомьтесь с KĀHLĪ из любой точки мира
Многие наши покупатели — инвесторы в чистом виде, ни разу не бывавшие на объекте. Запишитесь на видеозвонок: наша команда проведёт для вас живую презентацию KĀHLĪ с интерактивным виртуальным туром по вашей террасе, дому и курорту, чтобы вы увидели всё в подробностях, где бы вы ни находились.
Отправить заявку
Расскажите, что вы ищете, и наша команда свяжется с вами.
Спасибо
Ваша заявка отправлена. Наша команда скоро свяжется с вами.
