สร้างมาเพื่อผลประโยชน์ที่สอดคล้องกัน ออกแบบมาเพื่อผลตอบแทน
จุดหมายปลายทางด้านกีฬาและสุขภาวะที่สร้างขึ้นเพื่อการนี้โดยเฉพาะบนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต และกลยุทธ์เบื้องหลังผลตอบแทนจากวิลล่าของคุณ เราไม่ใช่แค่โครงการวิลล่าอีกแห่ง นี่คือแนวทางที่เราใช้จริงเพื่อสร้างผลตอบแทนที่เกิดขึ้นจริง
ประเด็นสำคัญ
- สามเมกะเทรนด์ระดับโลก หนึ่งที่ตั้ง การท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ การท่องเที่ยวเชิงกีฬา และอสังหาริมทรัพย์ไลฟ์สไตล์ ล้วนมาบรรจบกันบนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต ด้วยการออกแบบ ไม่ใช่ความบังเอิญ
- ภูเก็ตทำผลงานได้เหนือกว่าภาพรวมของประเทศไทย และเชิงทะเลกับบางเทาคือตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีสภาพคล่องสูงที่สุดของเกาะ
- จุดหมายปลายทางที่มีธีมชัดเจน ไร้โลว์ซีซัน คอร์ตเทนนิสมีหลังคาพร้อมไฟส่องสว่างและโปรแกรมตลอดทั้งปี เติมเต็มเดือนช่วงรอยต่อฤดูกาลที่ทำให้รีสอร์ตทั่วไปว่างเปล่า
- ที่พักห้าระดับช่วยปกป้องอัตราค่าเช่าวิลล่าของคุณ ด้วยการส่งแขกที่ใช่ไปยังยูนิตที่ใช่ แทนที่จะตัดราคาต่อคืนของคุณ
- ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยีและสอดคล้องกับผลประโยชน์ของเจ้าของ: กองทุนค่าเช่าแบบ 60/40 และระบบจองตรงที่เก็บรายได้ในแต่ละคืนไว้ได้มากกว่า
- เปิดดำเนินการแล้ว พิสูจน์แล้ว ผ่านการดำเนินงานจริงของเทนนิส ร้านอาหาร และคลินิกมาสามปีก่อนที่คุณจะซื้อ
- สามเมกะเทรนด์ หนึ่งที่ตั้ง
- หกจุดต่างที่ขับเคลื่อนผลตอบแทน
- ภูเก็ตทำผลงานได้เหนือกว่าภาพรวมของประเทศไทย
- ฐานอุปสงค์ที่หลากหลายอย่างแท้จริง
- จุดหมายปลายทางภายในจุดหมายปลายทาง
- สร้างมาให้ไม่มีโลว์ซีซัน
- แปดกลุ่มแขกที่กำหนดไว้ชัดเจน
- วงจรหมุนจากแขกสู่เจ้าของ
- จากกลยุทธ์สู่ใบแจ้งยอดของเจ้าของ
- ฐานลูกค้าอยู่ที่นี่แล้ว
- ตลาดในวงกว้างเห็นตรงกัน
- คุณเป็นเจ้าของได้อย่างไร อย่างมั่นคง
- หกสิ่งที่ควรจดจำ
- แหล่งที่มาและอ่านเพิ่มเติม
สามเมกะเทรนด์ หนึ่งที่ตั้ง
KĀHLĪ Phuket ตั้งอยู่ ณ จุดตัดของสามเทรนด์ระดับโลกที่เติบโตสูง: การท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ การท่องเที่ยวเชิงกีฬา และอสังหาริมทรัพย์ไลฟ์สไตล์ ในหนึ่งในทำเลรีสอร์ตที่น่าปรารถนาที่สุดของเอเชีย นี่ไม่ใช่ความบังเอิญ แต่เป็นการออกแบบ
การท่องเที่ยวเชิงสุขภาพทั่วโลกมีมูลค่าแตะ USD 894 billion ในปี 2024 และคาดว่าจะเติบโตปีละ 9.1% สู่ USD 1.38 trillion ภายในปี 2029 ตามข้อมูลจาก Global Wellness Institute ประเทศไทยติดอันดับจุดหมายปลายทางด้านสุขภาวะชั้นนำของโลกอย่างต่อเนื่อง
การท่องเที่ยวเชิงกีฬาทั่วโลกในปี 2025 มีแนวโน้มแตะ USD 1.98 trillion ภายในปี 2034 ด้วยอัตราการเติบโตเกือบ 12% ต่อปี เฉพาะกลุ่มเทนนิสเพียงอย่างเดียวสร้างมูลค่า USD 108 billion ในปี 2025 และคาดว่าจะแตะ USD 303 billion ภายในปี 2032 (Fortune Business Insights, Market.us).
ปี 2024 คือปีที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตคึกคักที่สุดในรอบทศวรรษ อุปทานวิลล่าใหม่เพิ่มขึ้น 51% และยอดขายวิลล่าเพิ่มขึ้น 18% วิลล่าระดับลักชัวรีสร้างผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้น 10 ถึง 15% ภายใต้การบริหารจัดการแบบมืออาชีพ โดยมีผู้ซื้อชาวรัสเซียและจีนเป็นกลุ่มหลัก (Knight Frank).
KĀHLĪ ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับอุปสงค์จากทั้งสามภาคส่วนพร้อมกัน ยังไม่มีคู่แข่งรายใดในตลาดภูเก็ตที่ทำเช่นนี้ได้ในขณะนี้ เฟส 1 ลดความเสี่ยงด้านการขายลงอย่างมีนัยสำคัญแล้ว โดยการก่อสร้างกำลังดำเนินอยู่ และรีสอร์ต ศูนย์สุขภาวะที่ขยายเพิ่ม รวมถึงที่พักในเฟส 2 ที่จะตามมา ล้วนขยายฐานอุปสงค์ที่วิลล่าของคุณได้รับประโยชน์ให้กว้างขึ้นเรื่อย ๆ
แนวคิดที่ออกแบบมาโดยเฉพาะ เพื่อเปลี่ยนข้อได้เปรียบด้านทำเลให้เป็นอุปสงค์คุณภาพสูงตลอดทั้งปี
ความแตกต่าง 6 ประการที่ขับเคลื่อนผลตอบแทนของคุณ
แต่ละข้อคือการตัดสินใจเชิงออกแบบที่ตั้งใจ ไม่ใช่คำโฆษณา เมื่อรวมกันแล้วสิ่งเหล่านี้แปลงเป็นอัตราค่าเช่าต่อคืนที่สูงขึ้นสำหรับวิลล่าของคุณ อัตราการเข้าพักที่เหนียวแน่นในช่วงนอกฤดูกาล และต้นทุนการหาลูกค้าที่ต่ำลง ซึ่งปกป้องส่วนแบ่งของคุณในกองทุนค่าเช่า
แนวคิดที่มีน้ำหนัก
คอร์ตเทนนิสมาตรฐาน US Open หกคอร์ต มีหลังคาและระบบไฟส่องสว่าง พร้อมโปรแกรมที่พิสูจน์แล้วตลอดสามปี มอบเหตุผลที่วัดผลได้ให้ผู้คนมาเยือน พักนานขึ้น กลับมาซ้ำ และบอกต่อ สิ่งนี้รองรับอัตราค่าเช่าต่อคืนระดับพรีเมียมและอัตราการเข้าพักในช่วงนอกฤดูกาลที่รีสอร์ตซึ่งพึ่งพาทำเลเพียงอย่างเดียวไม่อาจไปถึงได้
พลังจากที่พักหลายระดับ
ระบบสำรองห้องพักส่วนกลางครอบคลุมทุกช่วงราคา ตั้งแต่ห้องพักโรงแรมไปจนถึงพูลวิลล่าส่วนตัว เปลี่ยนอุปสงค์ให้เป็นการจองได้ในทุกจุดระหว่างนั้น ผลตอบแทนของวิลล่าคุณได้รับการปกป้องด้วยการกันที่พักไว้แยกส่วน
การบริหารที่ยืนเคียงข้างเจ้าของ
กองทุนค่าเช่าแบบ 60/40 พร้อมค่าธรรมเนียมที่เปิดเผยชัดเจน หมายความว่าแรงจูงใจของเราสอดคล้องกับของคุณ ทั้งวันส่งมอบและทุกปีหลังจากนั้น รายงานโปร่งใส คุณจึงเห็นว่าทุกบาทไปอยู่ที่ใด
การดำเนินงานที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยี
บริษัทเทคโนโลยีที่บริหารธุรกิจโรงแรม ระบบ CRM ส่วนกลาง การบริหารรายได้ การตั้งราคาอัตโนมัติ ช่องทางการจองตรง และพอร์ทัลสำหรับเจ้าของและผู้เข้าพัก ตั้งเป้าสัดส่วนการจองตรงเกิน 50%
ผลงานที่พิสูจน์แล้ว
สามปีของการดำเนินงานจริง พร้อมรีวิวที่แข็งแกร่ง ครอบคลุม SiamSportsPro Tennis Academy, Courtside Café และคลินิกไลฟ์สไตล์ Live More คุณไม่ได้กำลังซื้อแนวคิด แต่กำลังเข้าร่วมกิจการที่พิสูจน์แล้วในขณะที่กำลังขยายตัว
ทำเลชายฝั่งตะวันตก
เชิงทะเลและบางเทาคือตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่คึกคักที่สุดบนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต และเป็นพื้นที่เติบโตระดับลักชัวรีที่ได้รับการยอมรับ ห่างเพียงไม่กี่นาทีจากลายัน บางเทา ลากูน่า สนามกอล์ฟ บีชคลับ และโรงเรียนนานาชาติ
ภูเก็ตเติบโตเหนือกว่าภาพรวมของประเทศไทย
ภูเก็ตต้อนรับนักท่องเที่ยวกว่า 7.6 ล้านคนระหว่างเดือนมกราคมถึงกรกฎาคม 2025 และทำสถิติไฮซีซั่นที่แข็งแกร่งที่สุดในรอบห้าปี ด้วยอุปสงค์ที่กระจายจากสี่ทวีป นี่คืออุปสงค์พื้นฐานที่จะขับเคลื่อนรายได้ค่าเช่าของวิลล่าคุณ
ผลประกอบการโรงแรมรองรับอัตราค่าห้องระดับพรีเมียม
ภาคโรงแรมของภูเก็ตมี อัตราการเข้าพักเฉลี่ย 79.5% ในครึ่งปีแรกของปี 2025 สูงขึ้นจาก 79.1% ในปีก่อนหน้า โดยอัตราค่าห้องเฉลี่ยต่อวันเพิ่มขึ้น 7.8% เป็น ฿5,652 (Knight Frank) กว่า 7.6 ล้านคน เดินทางเข้ามาระหว่างเดือนมกราคมถึงกรกฎาคม สร้างรายได้ราว ฿290 พันล้าน โมเดลที่ขับเคลื่อนด้วยโปรแกรมของ KĀHLĪ ถูกสร้างมาเพื่อทำผลงานเหนือกว่าในช่วงนอกฤดูกาล ซึ่งเป็นช่วงที่รีสอร์ตทั่วไปมีอัตราการเข้าพักตกลง
ปีที่คึกคักที่สุดของอสังหาริมทรัพย์ในรอบทศวรรษ
ปี 2024 คือปีที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตคึกคักที่สุดในรอบทศวรรษ คอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ 10,458 ยูนิต (เพิ่มขึ้น 148% เทียบปีต่อปี) และวิลล่าใหม่ 1,263 หลัง (เพิ่มขึ้น 51%) ขายคอนโดได้ 6,156 ยูนิต (เพิ่มขึ้น 60%) และขายวิลล่าได้ 573 หลัง (เพิ่มขึ้น 18%) ผู้ซื้อชาวรัสเซียและจีนเป็นกลุ่มหลัก และวิลล่าระดับลักชัวรีสร้างผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้น 10 ถึง 15% ภายใต้การบริหารการเช่าระยะสั้นแบบมืออาชีพ (Knight Frank).
ฐานอุปสงค์ที่หลากหลายอย่างแท้จริง
นักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้าภูเก็ตมาจากยุโรป เอเชียใต้และเอเชียตะวันออก เอเชียกลาง โอเชียเนีย และอเมริกาเหนือ จึงไม่มีตลาดใดตลาดหนึ่งที่ชี้เป็นชี้ตายอุปสงค์ได้ รัสเซียนำอยู่ แต่ที่สัดส่วนราว 15% ของผู้เดินทางเข้า ก็เป็นเพียงหนึ่งในหลายแหล่ง และ ตลาดยุโรปเติบโต 12% ในปี 2025 แม้บางส่วนของเอเชียจะชะลอตัว หากตลาดหนึ่งเย็นลง ตลาดอื่นจะพยุงรายได้ค่าเช่าของคุณไว้
การย้ายถิ่นเพื่อคุณภาพชีวิต
ผู้ซื้อที่ย้ายถิ่นเพื่อการศึกษา การรักษาพยาบาล ภูมิอากาศ และคุณภาพชีวิต กำลังเป็นแรงขับเคลื่อนอุปสงค์ที่อยู่อาศัยมากขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะในชุมชนวิลล่าใกล้โรงเรียนนานาชาติ KĀHLĪ ตั้งอยู่ห่างเพียงไม่กี่นาทีจาก HeadStart Cherngtalay, BISP, BCIS และ UWC Thailand และโรงเรียนอังกฤษชั้นนำสองแห่งกำลังจะมาเปิดในละแวกใกล้เคียง: North London Collegiate School จะเปิดในเชิงทะเลนี้เองในปี 2028 และ Glenalmondซึ่งเป็นวิทยาเขตแรกนอกสหราชอาณาจักร จะเปิดในบริเวณใกล้เคียงในปี 2026
แรงหนุนจากโครงสร้างพื้นฐาน
สนามบินภูเก็ตเฟส 2 (18 ล้านผู้โดยสาร ปี 2026) สนามบินนานาชาติอันดามันแห่งใหม่ (ราวปี 2030) ทางด่วนกะทู้ถึงป่าตอง และข้อเสนอขยายสิทธิการเช่าของชาวต่างชาติเป็น 99 ปี ล้วนเสริมมูลค่าในระยะยาว
จุดหมายภายในจุดหมาย
ข้อได้เปรียบด้านทำเลกลายเป็นอุปสงค์คุณภาพสูงตลอดทั้งปี ด้วยการวางธีมประสบการณ์ที่ชัดเจนทับลงบนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต ทุกระดับมีจุดราคาที่เปลี่ยนเป็นการจองได้ และอัตราค่าเช่าที่คาดการณ์ไว้สำหรับบ้านที่คุณสามารถเป็นเจ้าของได้นั้น อยู่ในระดับที่ตลาดท้องถิ่นรองรับได้อย่างสบาย
สิ่งนี้หมายความอย่างไรกับคุณในฐานะเจ้าของ
อัตราการเข้าพักที่มั่นคง
ปฏิทินกีฬา โปรแกรมสุขภาวะ และปฏิทินโรงเรียน สร้างแรงขับเคลื่อนนอกฤดูกาลชายหาด ยกระดับฐานการเข้าพักช่วงนอกฤดูกาลของวิลล่าคุณ เป้าหมายปีแรกอยู่ที่ราว 51% ทั่วทุกประเภทที่พักรวมกัน
อัตราค่าเช่าที่ยังมีช่องว่างให้ขยับขึ้น
อัตราค่าเช่าต่อคืนที่คาดการณ์อยู่ต่ำกว่าพูลวิลล่าที่เทียบเคียงได้ในละแวกใกล้เคียง ประมาณการจึงระมัดระวัง อุปสงค์ที่ขับเคลื่อนด้วยประสบการณ์และแพ็กเกจต่าง ๆ เปิดช่องให้อัตราค่าเช่าขยับขึ้น ไม่ใช่ลง
การเพิ่มประสิทธิภาพผลตอบแทน
ระบบสำรองห้องพักส่วนกลางจัดสรรผู้เข้าพักที่เหมาะสมไปยังระดับที่เหมาะสม อัตราค่าเช่าของวิลล่าคุณจึงได้รับการปกป้องไม่ให้ถูกตัดราคาโดยห้องพักโรงแรมราคาต่ำกว่าในช่วงที่อุปสงค์สูง
กองทุนที่ยังคงเต็ม
กองทุนค่าเช่าแบบ 60/40 พร้อมรายงานที่โปร่งใสและค่าธรรมเนียมการขายและการตลาด 7% ที่เปิดเผยชัดเจน ทำให้เจ้าของยังคงอยู่ในกองทุน ซึ่งปกป้องแพลตฟอร์มที่คุณลงทุนเข้ามา และคุณภาพของที่พักหลังอื่นที่อยู่เคียงข้างวิลล่าของคุณ
สร้างมาให้ไม่มีโลว์ซีซั่น
คอร์ตเทนนิสที่มีหลังคาและระบบไฟส่องสว่างทำให้อะคาเดมีเปิดสอนได้ตลอดปี โปรแกรมเดินตามปฏิทินโลก และทุกไตรมาสมีตลาดต้นทางหลัก จุดขายของโปรแกรม และส่วนผสมของช่องทางเป็นของตัวเอง อุปทานของผู้เข้าพักจึงมั่นคง ไม่ว่าสภาพอากาศจะเป็นอย่างไร
ไตรมาส 1
สหภาพยุโรปและสหราชอาณาจักร รัสเซียและ CIS สหรัฐฯ และแคนาดา ฮ่องกงและสิงคโปร์ ญี่ปุ่นและเกาหลี จีน ตลาดในประเทศไทย
การหนีหนาวจากยุโรปและอเมริกาเหนือ วันหยุดปีใหม่รัสเซียที่ยาวนาน การเดินทางช่วงตรุษจีน อากาศเย็นสบาย เหมาะแก่การฝึกซ้อม
ไตรมาส 2
สหภาพยุโรปและสหราชอาณาจักร กลุ่มประเทศ GCC อินเดีย ฮ่องกงและสิงคโปร์ ญี่ปุ่นและเกาหลี ตลาดในประเทศไทย
วันหยุดอีสเตอร์และปิดเทอมฤดูใบไม้ผลิ สงกรานต์ ช่วงวันอีดและความร้อนก่อนเข้าฤดูร้อน ปิดเทอมโรงเรียนอินเดีย Golden Week ของญี่ปุ่น
ไตรมาส 3
สหภาพยุโรปและสหราชอาณาจักร สหรัฐฯ และแคนาดา กลุ่มประเทศ GCC อินเดีย จีน ญี่ปุ่น เกาหลี ตลาดในประเทศไทย
ฤดูร้อนหลักของยุโรป ครอบครัวจาก GCC ที่หนีความร้อน เทศกาลโอบ้ง ค่ายฤดูร้อนสำหรับเยาวชน
ไตรมาส 4
จีน เกาหลี สหภาพยุโรปและสหราชอาณาจักร ฮ่องกงและสิงคโปร์ รัสเซียและ CIS สหรัฐฯ และแคนาดา ตลาดในประเทศไทย
Golden Week เทศกาลชูซอก ปิดเทอมกลางภาคของยุโรป อากาศเย็นสบายในภูเก็ต การเดินทางช่วงเทศกาลที่คึกคักที่สุด
จุดหมายที่มีธีมชัดเจน พร้อมคอร์ตเทนนิสที่มีหลังคาและระบบไฟส่องสว่าง เรากำหนดจุดโฟกัสในแต่ละไตรมาสเพื่อรักษาอุปทานของผู้เข้าพักให้มั่นคง โครงการจึงไม่ควรมีโลว์ซีซั่นแบบทั่วไป
แปดกลุ่มผู้เข้าพักที่กำหนดไว้ชัดเจน
แต่ละกลุ่มถูกจับคู่กับระดับที่พัก ตลาดต้นทาง และจุดขายของผลิตภัณฑ์ สิ่งนี้กำหนดว่าเราลงทุนที่ใด ออกแบบแพ็กเกจอย่างไร และบริหารรายได้อย่างไร คุณได้ประโยชน์: การจองมาถึงวิลล่าของคุณโดยผ่านการคัดกรองประสบการณ์ที่เหมาะสมมาแล้ว
ผู้เข้าพักค่ายเทนนิส
ทักษะและชุมชน แพ็กเกจ Train and Recover 7 คืน คอร์ตมีหลังคา รีวิวความก้าวหน้าผ่านวิดีโอ
ครอบครัวนักกีฬาเยาวชน
เด็กนักกีฬาอายุ 10 ถึง 17 ปี ปิดเทอม แพ็กเกจ Family Active คลินิกสำหรับเยาวชน และห้องอ่านหนังสือ
ผู้เข้าพักเพื่อฟื้นฟูสุขภาวะ
จากภาวะหมดไฟสู่การฟื้นตัว แผนฟื้นฟูรายวัน ออนเซ็นและธาราบำบัด การจับคู่นักบำบัด
คู่รักที่พักระยะยาว
30, 60 หรือ 90 คืน บริการทำความสะอาดรายสัปดาห์ การฝึกสอนส่วนตัว ความเป็นส่วนตัวและพื้นที่กว้างขวางพร้อมบริการคอนเซียร์จ
ดิจิทัลโนแมดและผู้พำนักตามฤดูกาล
พื้นที่ทำงานส่วนตัว อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง สมาชิกภาพด้านสุขภาวะ ชีวิตที่สมดุลระหว่างงานกับสุขภาวะ
ครอบครัวจาก GCC ช่วงฤดูร้อน
หนีความร้อนจากอ่าวเปอร์เซีย คอร์ตส่วนตัวที่มีร่มเงา ตัวเลือกเชฟส่วนตัว บริการรับส่งสนามบิน กลุ่มที่ให้อัตราค่าเช่าสูง
นักเดินทางเพื่อสุขภาพเชิงป้องกัน
เดินทางมาเพื่อตรวจคัดกรอง วินิจฉัย และดูแลอายุยืนที่คลินิก Live More ซึ่งมีใบอนุญาตและนำโดยแพทย์ภายในโครงการ พร้อมการฟื้นฟูที่ผสานอยู่ในการพักที่ยาวขึ้น
ผู้จัดซื้อกิจกรรมองค์กรระดับภูมิภาค
20 ถึง 80 คน โปรแกรม Corporate Reset 2 ถึง 3 คืน กิจกรรมสร้างทีมที่นำโดยโค้ช พร้อมผลลัพธ์ที่วัดได้
วินัยด้านการกระจายช่องทางคือสิ่งที่ขับเคลื่อนผลตอบแทน
KĀHLĪ ตั้งเป้า สัดส่วนการจองตรงเกิน 50% ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของภูเก็ตอย่างมาก ผ่านชุดเทคโนโลยีส่วนกลางและวงล้อจากผู้เข้าพักสู่เจ้าของที่ทวีคูณขึ้นตามเวลา ทุกดอลลาร์ที่จองเข้ามาจะไปถึงส่วนแบ่งของคุณในกองทุนค่าเช่ามากขึ้น
ทุกรอบของวงล้อลดต้นทุนต่อการจองลง
ผู้เข้าพักที่มาจากโปรแกรม (ค่าย รีทรีต แพ็กเกจ) เดินทางเข้ามาผ่านช่องทางที่มีค่าใช้จ่าย ในต้นทุนที่ทราบชัด ส่วนหนึ่งที่มีนัยสำคัญกลายเป็นผู้เข้าพักซ้ำ ในต้นทุนที่ต่ำกว่ามาก เพราะการจองเข้ามาที่ KĀHLĪ โดยตรง
ผู้เข้าพักซ้ำได้รับการดูแลจนกลายเป็น KĀHLĪ Signature Club สมาชิก ซึ่งหมายถึงการใช้จ่ายต่อเนื่องกว่า 20 ปี พร้อมการใช้บริการที่รับประกัน ช่วยลดความผันผวนตามฤดูกาล
สมาชิกที่แข็งแกร่งที่สุดกลายเป็น ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ที่เข้าร่วมกองทุนค่าเช่า นำสินทรัพย์ รายได้ และผู้เข้าพักโปรแกรมรุ่นถัดไปเข้ามาด้วย
| กลุ่มผลิตภัณฑ์ | ช่องทางของเราเองและการจองตรง | สื่อโฆษณาและการตลาดแบบวัดผล | พันธมิตรและช่องทางการค้า |
|---|---|---|---|
| Hillside Villas | เว็บไซต์โครงการพร้อมแบบฟอร์มรับข้อมูลผู้สนใจ ห้องข้อมูลที่จำกัดการเข้าถึง การชมโครงการแบบส่วนตัวผ่าน WhatsApp และ CRM | Google Search โฆษณารับข้อมูลผู้สนใจบน Meta และการทำรีทาร์เก็ตติง | นายหน้าชั้นนำในบางเทาและลากูน่า ไพรเวทแบงเกอร์ บริษัทให้บริการย้ายถิ่นฐาน |
| The Terraces | การจองเข้าชมสำนักงานขาย รายการราคา ระบบนัดหมาย WhatsApp และ LINE | Google คำค้น "ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวใกล้โรงเรียน" กลุ่มเป้าหมายคล้ายคลึงบน Meta และการโปรโมตบนพอร์ทัล | DDproperty, FazWaz, PropertyGuru เครือข่ายโรงเรียน ตัวแทนย้ายถิ่นฐาน |
| วิลล่าในกองทุนค่าเช่า | ประกาศบนเว็บไซต์โดยตรง คอนเซียร์จผ่าน WhatsApp การเสนอขายเพิ่มผ่านพอร์ทัลเจ้าของ | ตำแหน่งพรีเมียมบน Airbnb, Booking, VRBO (เฉพาะช่วงวันที่กำหนด) การค้นหาแบรนด์ | เอเจนซี่วิลล่าลักชัวรี นักออกแบบการเดินทาง Homes and Villas by Marriott |
| Signature Club | พอร์ทัลสมาชิก รายชื่อรอ แอปสมาชิก และเส้นทางการดูแลลูกค้าผ่าน CRM | การหาลูกค้าใหม่บน Meta และ YouTube การค้นหาหมวดวาเคชันคลับ และการทำรีทาร์เก็ตติง | แพ็กเกจสำหรับฝ่ายบุคคลขององค์กร ธนาคารและบัตรเครดิต ความร่วมมือกับโรงเรียนและสโมสร |
จากกลยุทธ์สู่ใบแจ้งยอดของคุณในฐานะเจ้าของ
ทุกสิ่งที่กล่าวมาข้างต้นมีอยู่เพื่อทำสิ่งเดียวให้คุณ: เปลี่ยนแนวโน้มมหภาคที่เอื้ออำนวยให้เป็นคืนเข้าพักในวิลล่าของคุณ ในอัตราที่ดี พร้อมแรงเสียดทานในการดำเนินงานที่ต่ำ นี่คือวิธีที่แต่ละชั้นแปลงเป็นผลตอบแทนจากกองทุนค่าเช่าของวิลล่าคุณ
แรงหนุนระดับมหภาค
สุขภาวะ กีฬา และอสังหาริมทรัพย์เชิงไลฟ์สไตล์ ล้วนเติบโตทั่วโลกในอัตราเลขหลักเดียวระดับสูงถึงสองหลัก โดยภูเก็ตทำผลงานเหนือกว่าพื้นที่อื่นของประเทศไทย ฐานอุปสงค์ที่สูงขึ้นเรื่อย ๆ สำหรับวิลล่าของคุณ
ความแตกต่างที่มาจากธีม
คอร์ตเทนนิสมีหลังคาหกคอร์ต สุขภาวะที่ผสานเข้าด้วยกัน และโปรแกรมที่ขับเคลื่อนด้วยผลลัพธ์ ดึงดูดอุปสงค์ที่รีสอร์ตซึ่งพึ่งพาทำเลเพียงอย่างเดียวไม่อาจคว้าไว้ได้ อุปสงค์พื้นฐานกลายเป็นการจองที่ KĀHLĪ ในอัตราระดับพรีเมียม
การจัดสรรข้ามที่พักหลายระดับ
ระบบสำรองห้องพักส่วนกลางจัดสรรผู้เข้าพักที่เหมาะสมไปยังยูนิตที่เหมาะสม ในราคาที่เหมาะสม วิลล่าของคุณถูกกันไว้ไม่ให้ถูกตัดราคาโดยห้องพักระดับล่างกว่าในช่วงที่อุปสงค์สูง
การออกแบบให้ได้ตลอดทั้งปี
กลยุทธ์ตลาดต้นทางรายไตรมาส บวกกับปฏิทินกีฬาและสุขภาวะ เติมเต็มช่วงนอกฤดูกาลที่วิลล่าภูเก็ตแบบดั้งเดิมปล่อยว่างเอาไว้ อัตราการเข้าพักรายปีที่สูงขึ้นเพิ่มส่วนแบ่งรายได้จากกองทุนของคุณ
เทคโนโลยีสำหรับช่องทางการจองตรง
เป้าหมายการจองตรงเกิน 50% ผ่านช่องทางของเราเอง ช่วยลดต้นทุนค่าคอมมิชชันเฉลี่ยรวม ทุกดอลลาร์ที่จองเข้ามาไปถึงกองทุนและส่วนแบ่ง 60% ของเจ้าของมากขึ้น
วงล้อที่ทวีคูณ
จากผู้เข้าพัก สู่ผู้เข้าพักซ้ำ สู่สมาชิก สู่ผู้ซื้อ วงล้อนี้ลดต้นทุนต่อการจองลงทุกปี และสร้างฐานรายได้ที่ต่อเนื่อง ตัวเลขผลตอบแทนในปีที่ 5 ดีกว่าปีแรกอย่างมีนัยสำคัญ
ผลลัพธ์สำหรับคุณในฐานะผู้ซื้อคือความชัดเจนที่มากขึ้นในการมองเห็นผลตอบแทนที่น่าสนใจเมื่อปรับด้วยความเสี่ยงจากวิลล่าของคุณ ขับเคลื่อนด้วยโมเดลการดำเนินงานที่แตกต่างและขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยี ทำงานบนสินทรัพย์ที่คุณเป็นเจ้าของ
ประมาณการห้าปีสำหรับเจ้าของ ซึ่งอัตราการเข้าพักไต่จากราว 45% ขึ้นไปถึง 60% อัตราค่าเช่าเฉลี่ยต่อคืนจากราว ฿12,067 ถึง ฿13,758 และส่วนแบ่ง 60% ของคุณในกองทุนค่าเช่า คือผลลัพธ์โดยตรงของกลยุทธ์ที่วางไว้ในหน้านี้ ดูประมาณการฉบับเต็มในหน้ากองทุนค่าเช่า →
เราไม่ได้กำลังหวังว่าจะมีผู้เข้าพัก เราต้อนรับพวกเขาอยู่แล้ว
อัตราการเข้าพักที่เราคาดการณ์ตั้งอยู่บนฐานลูกค้าที่ KĀHLĪ ดึงดูดมายังอะคาเดมีเทนนิสอยู่แล้วในวันนี้: ผู้เข้าพักต่างชาติหลายพันคนต่อปี ที่ภักดีและกลับมาซ้ำ ซึ่งปัจจุบันพักในโรงแรมพันธมิตรที่อยู่ใกล้เคียง เพราะห้องพักของเราเองยังสร้างไม่เสร็จ นี่คือตัวเลขการดำเนินงานจริงของเรา ไม่ใช่ประมาณการ
ภักดี และมาจากทุกมุมโลก
นอกประเทศไทย ไม่มีประเทศใดครองสัดส่วนผู้มาเยือนอะคาเดมีอย่างเด่นชัด และพวกเขากลับมาซ้ำ: สมาชิกต่างชาติกลับมาหลายครั้งต่อปี และราวหนึ่งในหกถึงหนึ่งในห้ากลายเป็นสมาชิกแบบชำระเงิน นี่คือฐานลูกค้าที่ห้องพักของ KĀHLĪ เองจะดึงมาใช้
| พวกเขามาจากที่ใด | ผู้มาเยือน | กลับมาต่อปี | กลายเป็นสมาชิก |
|---|---|---|---|
| จีน | 509 | 3.9× | 12.6% |
| ฮ่องกง | 377 | 4× | 8.2% |
| สิงคโปร์ | 311 | 4× | 17% |
| รัสเซีย | 277 | 9.2× | 13% |
| สหราชอาณาจักร | 76 | 7× | 19.7% |
| สหรัฐอเมริกา | 67 | 7.2× | 17.9% |
| ออสเตรเลีย | 60 | 5.4× | 10% |
| มาเลเซีย | 47 | 3.3× | 17% |
| เยอรมนี | 41 | 4.3× | 7.3% |
| ฝรั่งเศส | 37 | 5.4× | 8.1% |
| สวิตเซอร์แลนด์ | 29 | 4× | 17.2% |
ฐานลูกค้าที่มีอยู่แล้วครอบคลุมอัตราการเข้าพักได้ทั้งหมด
กองทุนค่าเช่าของเจ้าของ ซึ่งประกอบด้วยวิลล่า 19 หลังและเทอร์เรซ 8 ยูนิต ต้องการราว 6,300 คืนห้องพักต่อปีที่อัตราการเข้าพักคงตัว หรือประมาณ 900 การเข้าพักแบบหนึ่งสัปดาห์ อะคาเดมีต้อนรับผู้เข้าพักต่างชาติมากกว่า 3,400 คนต่อปีอยู่แล้ว และกำลังไต่ขึ้นเกิน 5,000 การเติมเต็มวิลล่าและเทอร์เรซของเจ้าของทุกหลังใช้ผู้เข้าพักไม่ถึงหนึ่งในสี่ของที่เรานำมาสู่ KĀHLĪ อยู่แล้ว ก่อนจะนับรวมการเข้าใช้บริการคาเฟ่ 33,500 ครั้ง คลินิก หรือแคมเปญการตลาดใหม่แม้แต่แคมเปญเดียว อุปสงค์นี้ไม่ใช่การคาดการณ์ มันอยู่ที่นี่แล้ว และเติบโตกว่า 40% ต่อปี
KĀHLĪ ไม่ใช่การเดิมพันที่โดดเดี่ยว
แบรนด์ระดับโลก เงินทุนจากภาครัฐ และอุปสงค์ที่อยู่อาศัยแบรนด์เนมที่ทำสถิติสูงสุด ล้วนกำลังหลอมรวมกันบนแนวชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ตผืนนี้ และกฎเกณฑ์ก็ให้รางวัลกับผู้ประกอบการที่ดำเนินงานอย่างถูกต้องมากขึ้นเรื่อย ๆ นี่คือหลักฐานจากแหล่งอิสระ
ภูเก็ตคือตลาดที่อยู่อาศัยแบรนด์เนมเพื่อการพักผ่อนที่ใหญ่ที่สุดในโลกเมื่อวัดจากอุปทาน ถูกจัดอยู่ในกลุ่มเดียวกับไมอามีและดูไบ แหล่งข้อมูล: C9 Hotelworks, 2024.
วิลล่าแบรนด์เนมขายได้ในราคาต่อตารางเมตรสูงถึงสองเท่าของวิลล่าที่ไม่มีแบรนด์ (฿162,000 เทียบกับ ฿73,000) ส่วนคอนโดแบรนด์เนมมีส่วนต่างราคา 28% แหล่งข้อมูล: C9 Hotelworks, 2025.
แผนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่เบื้องหลังการเปลี่ยนผ่านของภูเก็ตจากเศรษฐกิจการท่องเที่ยวสู่ชุมชนระดับโลกที่ถาวร แหล่งข้อมูล: C9 Hotelworks, 2025.
คุณกำลังสร้างท่ามกลางเพื่อนร่วมทางที่ดี
Banyan Group กำลังเพิ่มมูลค่าที่พักอาศัยในภูเก็ตอีกสูงถึง USD 1 billion โครงการ Layan Verde ของ Dusit International ซึ่งเป็นโครงการแบรนด์คู่ ที่อยู่อาศัยแบรนด์เนม 388 ยูนิต กำลังก่อสร้างห่างจากหาดบางเทา 800 เมตร เปิดในปี 2027 และเชิงทะเล ตำบลที่ KĀHLĪ ตั้งอยู่ คือตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่คึกคักที่สุดบนเกาะ
โครงการที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดคือโครงการที่เชื่อมโยงกับแบรนด์โรงแรมที่ได้รับการยอมรับในระดับสากล มีการบริหารการปล่อยเช่าอย่างมืออาชีพ และมีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านไลฟ์สไตล์ที่ผสานเป็นหนึ่งเดียวKnight Frank Thailand, 2025
แรงหนุนที่อยู่เบื้องหลังตลาด
โครงสร้างพื้นฐาน
- ท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ตกำลังขยายขีดความสามารถจาก 12.5 เป็น 18 ล้านผู้โดยสาร โดยเริ่มก่อสร้างในปี 2026
- ทางด่วนและอุโมงค์กะทู้ถึงป่าตองมูลค่า ฿21 พันล้าน ขณะนี้เป็นโครงการที่ภาครัฐเป็นผู้ก่อสร้าง โดยตั้งเป้าแล้วเสร็จปี 2030
- ข้อเสนอสนามบินภูมิภาคแห่งที่สอง คือท่าอากาศยานนานาชาติอันดามันในพังงา อยู่ระหว่างการศึกษาความเป็นไปได้
นโยบายและการวางตำแหน่ง
- วีซ่าผู้พำนักระยะยาว 10 ปีของไทยได้รับการผ่อนปรนเงื่อนไขในปี 2025 และวีซ่า Destination Thailand 5 ปีก็เริ่มใช้แล้ว
- ร่างกฎหมายของรัฐบาลเสนอขยายสิทธิการเช่าของชาวต่างชาติจาก 30 ปีเป็น 99 ปี ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณา ยังไม่เป็นกฎหมาย
- ภาครัฐกำลังวางตำแหน่งภูเก็ตให้เป็นศูนย์กลางด้านกีฬาและสุขภาวะ โดยเป็นเจ้าภาพ FIVB World Championship ในปี 2025 และ Global Wellness Summit ในปี 2026
ใบอนุญาตที่วิลล่านอกระบบไม่มี
ภายใต้ พระราชบัญญัติโรงแรมของไทย การปล่อยเช่าบ้านสำหรับการพักน้อยกว่า 30 วัน ถือเป็นการประกอบธุรกิจโรงแรมและต้องมีใบอนุญาตโรงแรม ตลอดปี 2025 ทางการได้ เพิ่มความเข้มงวดในการบังคับใช้กฎหมาย รวมถึงในภูเก็ต โดยมีโทษปรับและจำคุกสูงสุดหนึ่งปีสำหรับผู้ประกอบการที่ไม่มีใบอนุญาต กองทุนค่าเช่าของ KĀHLĪ ดำเนินการภายใต้ใบอนุญาตโรงแรม วิลล่าของคุณจึงสร้างรายได้จากการพักระยะสั้นได้อย่างถูกกฎหมาย ขณะที่การปล่อยเช่ารายวันแบบส่วนตัวที่ไม่มีใบอนุญาตกำลังแบกรับความเสี่ยงที่ถูกดำเนินคดีอย่างจริงจัง
สิทธิการเช่าคือเส้นทางที่ปลอดภัย ไม่ใช่เส้นทางที่เสี่ยง
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองที่ดินในประเทศไทยได้โดยตรง ผู้ซื้อบางรายจึงถูกชักนำไปสู่การใช้บริษัทนอมินีไทยเพื่อถือครองที่ดิน "กรรมสิทธิ์สมบูรณ์" แทน เส้นทางนั้นผิดกฎหมาย และขณะนี้กำลังถูกดำเนินคดี สัญญาเช่าที่จดทะเบียนคือทางเลือกที่ถูกกฎหมาย และมั่นคงกว่าที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่คาดคิด
สัญญาเช่าที่จดทะเบียนในชื่อคุณ
- ถือครองในชื่อของคุณเอง จดทะเบียน ณ กรมที่ดิน และสลักหลังไว้บน โฉนดที่ดิน ซึ่งเป็นเอกสารสิทธิ์ที่มั่นคงที่สุดของไทย
- ไม่ถูกยกเลิกหากที่ดินถูกขาย โดยผลของกฎหมาย เจ้าของใหม่จะเข้ารับสิทธิและหน้าที่ของผู้ให้เช่าแทน (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 569).
- บังคับใช้ได้ในศาลไทยตลอดอายุสัญญาที่จดทะเบียนไว้ สูงสุด 30 ปี
- ไม่มีนอมินีและไม่มีบริษัทโฮลดิ้ง จึงไม่มีสิ่งใดให้ทางการเพิกถอน
“กรรมสิทธิ์สมบูรณ์” ผ่านนอมินี
- ที่ดินถูกถือครองโดยนอมินีชาวไทยหรือบริษัทที่คนไทยถือหุ้นข้างมาก ไม่ใช่โดยคุณ
- ผิดกฎหมายตาม ประมวลกฎหมายที่ดินและพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว.
- กำลัง ถูกดำเนินคดีอย่างจริงจัง รวมถึงในภูเก็ต: คดีล่าสุดมีการตั้งข้อหา ปรับ ยุบบริษัท และริบที่ดิน
- อำนาจควบคุมของคุณขึ้นอยู่กับความสุจริตใจของคนแปลกหน้า และโครงสร้างทั้งหมดอาจถูกเพิกถอนได้
ชื่อของคุณอยู่บนเอกสารสิทธิ์
สัญญาเช่าที่มีอายุเกินสามปีต้องจดทะเบียน ณ กรมที่ดิน และบันทึกลงบนโฉนดที่ดิน โดยระบุชื่อคุณเป็นผู้เช่า นี่ไม่ใช่ข้อตกลงส่วนตัวแบบจับมือกัน แต่ถูกบันทึกไว้กับตัวที่ดินเอง คงอยู่แม้เปลี่ยนเจ้าของ และบังคับใช้ได้ในชั้นศาล
เข้าใจเรื่องอายุสัญญาอย่างตรงไปตรงมา
30 ปีแรกคือสิทธิตามกฎหมายที่หนักแน่น สัญญาเช่ามักมีสิทธิต่ออายุแนบมาด้วย แต่การต่ออายุคือคำมั่นตามสัญญาที่ต้องนำไปจดทะเบียนใหม่ ณ เวลานั้น ศาลฎีกาของไทยเคย ไม่บังคับให้เป็นไปตามการต่ออายุอัตโนมัติที่ชำระเงินล่วงหน้าไว้ ที่ออกแบบมาเพื่อเลี่ยงข้อจำกัดดังกล่าว ร่างกฎหมายปี 2025 จะขยายระยะเวลาสูงสุดเป็น 99 ปี แต่ยังเป็นเพียง เป็นข้อเสนอ ยังไม่เป็นกฎหมาย ควรตัดสินใจซื้อบนพื้นฐานสิทธิ 30 ปีที่ชัดเจนแน่นอน และมองการต่ออายุกับการปฏิรูปกฎหมายเป็นส่วนเพิ่มที่ได้มา
หกสิ่งที่ควรจดจำ
มุมมองโดยย่อว่าเหตุใด KĀHLĪ จึงส่งมอบผลตอบแทนตามที่คาดการณ์ไว้สำหรับวิลล่าของคุณ และเหตุใดสิ่งนี้จึงแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญจากการซื้อวิลล่าชายฝั่งตะวันตกทั่วไป
ภาพมหภาคคือแรงหนุน ไม่ใช่แก่นของข้อเสนอ
ตลาดสุขภาพ (USD 894B) ตลาดกีฬา (USD 707B) และตลาดวิลล่าภูเก็ตที่ทำสถิติสูงสุด ต่างเติบโตขึ้นทั้งหมด วิลล่าของท่านไม่ได้พึ่งพาปัจจัยใดปัจจัยหนึ่งเพียงอย่างเดียว กลยุทธ์นี้จึงยังคงมั่นคงแม้แนวโน้มใดแนวโน้มหนึ่งจะชะลอตัวลง
ภูเก็ตคือเกาะที่ใช่
ไฮซีซั่นที่แข็งแกร่งที่สุดในรอบห้าปี พร้อมอัตราค่าห้องโรงแรมที่เพิ่มขึ้น 7.8% ในปี 2025 เชิงทะเลและบางเทาคือตลาดชายฝั่งตะวันตกที่คึกคักที่สุดของเกาะ และอุปสงค์ครอบคลุมสี่ทวีป
ธีมที่สร้างอัตราการเข้าพัก
คอร์ตเทนนิสมีหลังคาหกคอร์ตและสุขภาวะที่ผสานเข้าด้วยกัน สร้างอุปสงค์ที่ขับเคลื่อนด้วยผลลัพธ์ตลอดทั้งปี โครงการที่ไม่มีโลว์ซีซั่นคือเครื่องยนต์ที่เติมเต็มวิลล่าของคุณในช่วงที่รีสอร์ตทั่วไปว่างเปล่า
ที่พักหลายระดับปกป้องอัตราค่าเช่าของคุณ
โรงแรม รีสอร์ต เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ เทอร์เรซ และวิลล่า ห้าระดับภายใต้แบรนด์เดียว อุปสงค์ถูกเปลี่ยนเป็นการจองในทุกจุดราคาโดยไม่กัดกินอัตราค่าเช่าของวิลล่าคุณ
ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยี ยืนเคียงข้างเจ้าของ
เป้าหมายการจองตรงเกิน 50% และกองทุนค่าเช่าแบบ 60/40 พร้อมค่าธรรมเนียม 7% ที่เปิดเผยชัดเจน แรงจูงใจที่สอดคล้องกัน ตั้งแต่วันส่งมอบเป็นต้นไป
ดำเนินงานอยู่แล้ว พิสูจน์แล้ว
กว่าสามปีของการดำเนินงานจริงทั้งอะคาเดมี คาเฟ่ และคลินิก คุณไม่ได้กำลังซื้อแนวคิด แต่กำลังเข้าร่วมกิจการที่พิสูจน์แล้วในขณะที่กำลังเติบโตสู่การเป็นจุดหมายปลายทาง
ดูว่าวิลล่าของคุณจะให้ผลตอบแทนเท่าใด
ประมาณการห้าปีสำหรับเจ้าของฉบับเต็ม และผลตอบแทนรายหลังของแต่ละวิลล่าที่ยังว่างอยู่ อยู่ในหน้ากองทุนค่าเช่า หรือทีมงานของเราพร้อมคำนวณร่วมกับคุณแบบเรียลไทม์ กับวิลล่าหลังที่เจาะจงและโครงสร้างทางการเงินที่คุณต้องการ
แหล่งข้อมูลและการอ่านเพิ่มเติม
ตัวเลขตลาดในหน้านี้อ้างอิงจากงานวิจัยและรายงานอุตสาหกรรมที่เผยแพร่และระบุแหล่งที่มาชัดเจน ส่วนประมาณการกองทุนค่าเช่าของ KĀHLĪ เองได้ระบุไว้ตามจริงในจุดที่ปรากฏ แต่ละแหล่งด้านล่างเชื่อมโยงไปยังรายงานหรือบทความที่เจาะจง ไม่ใช่หน้าแรกของเว็บไซต์
- Global Wellness Institute2025 Global Wellness Economy Monitor — ขนาดตลาดการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ (USD 894B, ปี 2024) และการคาดการณ์ถึงปี 2029 2025 Monitor (PDF)
- Knight Frank Thailandบทวิเคราะห์สรุปปี 2024 ตลาดวิลล่าและคอนโดมิเนียมภูเก็ต (อุปทาน ยอดขาย ผลตอบแทนวิลล่า) และตลาดโรงแรมกรุงเทพฯ และภูเก็ตครึ่งปีแรก 2025 (อัตราการเข้าพัก ADR) Villa & Condo 2024 (PDF) · โรงแรม ครึ่งปีแรก 2025
- C9 HotelworksPhuket Hotel & Tourism Market Review (ก.พ. 2025) และ Property Market Update (พ.ค. 2025) — ADR ทั้งปีและข้อมูลบ้านพักตากอากาศให้เช่าในเชิงทะเล บทวิเคราะห์โรงแรม (PDF) · อัปเดตอสังหาริมทรัพย์ (PDF)
- สมาคมธุรกิจการท่องเที่ยวจังหวัดภูเก็ต ผ่าน The Nationเป้าหมายรายได้ปี 2025 (฿550B) และประมาณการปี 2026 (฿605B) ไฮซีซั่นที่แข็งแกร่งที่สุดในรอบห้าปี The Nation, ธ.ค. 2025
- การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย ผ่าน Travel And Tour Worldนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้าภูเก็ตปี 2025 แยกตามตลาดต้นทาง (ม.ค. ถึง ต.ค. 2025) พ.ย. 2025
- Fortune Business Insights & Market.usขนาดตลาดการท่องเที่ยวเชิงกีฬาทั่วโลก (USD 707B, ปี 2025) และกลุ่มการท่องเที่ยวเชิงเทนนิส (USD 108B → 303B) การท่องเที่ยวเชิงกีฬา · กลุ่มเทนนิส
- Villa Getaways & Laguna Linksอัตราค่าเช่าต่อคืนของพูลวิลล่าลักชัวรีที่เทียบเคียงได้ในบางเทาและลากูน่า สำหรับใช้เป็นเกณฑ์วัดความเป็นไปได้ Villa Getaways · Laguna Links
- ที่อยู่อาศัยแบรนด์เนม (C9 Hotelworks)ภูเก็ต ตลาดที่พักอาศัยแบรนด์เนมเพื่อการพักผ่อนที่ใหญ่ที่สุดในโลก (USD 2.3B) ส่วนต่างราคาของที่พักอาศัยแบรนด์เนม และโครงการในแผน "Beyond Tourism" มูลค่า USD 14B ใหญ่ที่สุดในโลก · Beyond Tourism
- แบรนด์ที่กำลังลงทุนในภูเก็ตที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ของ Banyan Group ในลากูน่าและแผนการพัฒนาต่อไป โครงการแบรนด์คู่ Layan Verde ของ Dusit International ใกล้หาดบางเทา Banyan (2026) · Dusit (2024)
- โครงสร้างพื้นฐานการขยายอาคารผู้โดยสารสนามบินภูเก็ต และทางด่วนกะทู้ถึงป่าตองที่เปลี่ยนมาเป็นโครงการที่ภาครัฐเป็นผู้ก่อสร้าง สนามบิน (2024) · ทางด่วน (2025)
- วีซ่าและการถือครองกรรมสิทธิ์วีซ่า LTR 10 ปีที่ผ่อนปรนเงื่อนไข และวีซ่า Destination Thailand 5 ปี (ทั้งสองมีผลบังคับใช้แล้ว) ร่างกฎหมายขยายสิทธิการเช่าจาก 30 เป็น 99 ปี (ยังไม่เป็นกฎหมาย) LTR (2025) · DTV (2024) · ข้อเสนอ 99 ปี
- กฎหมายการปล่อยเช่าระยะสั้นกฎ 30 วันตามพระราชบัญญัติโรงแรม และการบังคับใช้กฎหมายในปี 2025 กับการปล่อยเช่ารายวันที่ไม่มีใบอนุญาต กฎตามพระราชบัญญัติโรงแรม · การบังคับใช้กฎหมาย (มี.ค. 2025)
- การวางตำแหน่งด้านกีฬาและสุขภาวะปีแห่งการท่องเที่ยวและกีฬาอย่างเป็นทางการของไทยปี 2025 (ภูเก็ตเป็นเจ้าภาพ FIVB World Championship) และปฏิทิน Wellness Summit กับ MICE ของภูเก็ตในปี 2026 ททท. (2025) · MICE 2026
- กฎหมายกรรมสิทธิ์ & สิทธิการเช่ากฎเกณฑ์การถือครองที่ดินของชาวต่างชาติ ความผิดกฎหมายของการถือครองผ่านนอมินี และความมั่นคงของสัญญาเช่าที่จดทะเบียน (สลักหลังบนโฉนด สัญญาเช่าที่จดทะเบียนยังมีผลผูกพันแม้ที่ดินถูกขายต่อ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 569) กฎหมายเช่าตาม ป.พ.พ. · คู่มือการถือครองสำหรับชาวต่างชาติ · การปราบปรามนอมินี · คำวินิจฉัยเรื่องการต่ออายุสัญญา
- โรงเรียนนานาชาติแห่งใหม่ในละแวกใกล้เคียงโรงเรียนชั้นนำจากสหราชอาณาจักรที่กำลังจะเปิดในเชิงทะเลและพื้นที่โดยรอบ NLCS Phuket (เชิงทะเล, 2028) · Glenalmond Phuket (2026)